Estimation théorique
Rue des Prés Fleuris,28210 Nogent le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés Fleuris,28210-Nogent le Roi indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 28 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 70 | 437 | 185000€ | 2643€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 414 | 134900€ | 2075€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 59 | 481 | 180000€ | 3051€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 414 | 200900€ | 2257€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 84 | 399 | 212000€ | 2524€ |
2023-04-11 | 24 | RUE DES PRES FLEURIS | 9 | 123 | 450 | 223000€ | 1813€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 140 | 450 | 230000€ | 1643€ |
2020-02-15 | 14 | RTE DE VAUBRUN | 6 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2019-06-10 | 7 | RUE DU SALUT NOTRE DAME | 5 | 79 | 567 | 163000€ | 2063€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU MONT A BIZARD | 5 | 147 | 761 | 228200€ | 1552€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 376 | 227000€ | 2735€ |
2020-01-03 | 37 | RUE DES CHENES | 5 | 117 | 587 | 207500€ | 1774€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DES FRENES | 5 | 102 | 570 | 228000€ | 2235€ |
2023-03-25 | 13 | RUE DES FRENES | 5 | 102 | 570 | 253620€ | 2486€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DU MONT A BIZARD | 3 | 68 | 500 | 171000€ | 2515€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES FRENES | 7 | 156 | 677 | 340800€ | 2185€ |
2019-10-19 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 546 | 204500€ | 1929€ |
2022-06-29 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 90 | 531 | 234000€ | 2600€ |
2021-05-05 | 29 | RUE DES CHENES | 5 | 117 | 676 | 250000€ | 2137€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 474 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 601 | 155500€ | 1873€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 593 | 125000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 593 | 206000€ | 2747€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 473 | 143000€ | 2072€ |
2021-03-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 473 | 175700€ | 2546€ |
2023-02-11 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 759 | 251500€ | 2764€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 110 | 502 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-09 | 50 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 63 | 701 | 196570€ | 3120€ |
2021-11-23 | 28 | PARC DE TIVOLI | 5 | 137 | 500 | 294000€ | 2146€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE TANAGRA | 5 | 107 | 852 | 62500€ | 584€ |
2020-05-15 | 36 | CHE DE BOULLAY THIERRY | 6 | 160 | 836 | 316000€ | 1975€ |
2021-10-09 | 48 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 60 | 706 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE TANAGRA | 6 | 101 | 648 | 105000€ | 1040€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE TANAGRA | 6 | 101 | 648 | 110000€ | 1089€ |
2019-10-12 | 38 | RTE D ORMOY | 3 | 57 | 775 | 112000€ | 1965€ |
2019-07-02 | 3 | PARC DE TIVOLI | 7 | 180 | 1097 | 294190€ | 1634€ |
2021-01-20 | 46 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 62 | 676 | 130000€ | 2097€ |
2020-09-17 | 588 | RESIDENCE LE PARC | 6 | 100 | 504 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-23 | 28 | RTE D ORMOY | 4 | 69 | 750 | 180900€ | 2622€ |
2022-11-25 | 28 | RTE D ORMOY | 4 | 69 | 750 | 193370€ | 2802€ |
2019-12-13 | 4 | PARC DE TIVOLI | 5 | 91 | 1127 | 201240€ | 2211€ |
2022-07-29 | 588 | LE PARC | 6 | 150 | 505 | 238850€ | 1592€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 636 | 165800€ | 2073€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 110 | 0 | 205950€ | 1872€ |
2022-11-29 | 18 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2022-07-27 | 21 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 110 | 0 | 215000€ | 1955€ |
2023-05-23 | 74 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 110 | 0 | 200750€ | 1825€ |
2022-11-26 | 22 | VC OREE DU BOIS | 5 | 133 | 769 | 264000€ | 1985€ |
2019-06-15 | 40 | PARC DE TIVOLI | 3 | 76 | 965 | 147000€ | 1934€ |
2020-10-15 | 23 | VC OREE DU BOIS | 4 | 81 | 901 | 193000€ | 2383€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DE LA MUETTE | 2 | 61 | 880 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-04 | 20 | LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 133 | 703 | 231000€ | 1737€ |
2019-06-07 | 17 | ALL DU ROUSSILLON | 6 | 129 | 0 | 180000€ | 1395€ |
2020-05-27 | 25 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-12 | 50 | ALL DE PROVENCE | 5 | 110 | 0 | 154210€ | 1402€ |
2020-02-21 | 54 | ALL DE PROVENCE | 6 | 129 | 0 | 205000€ | 1589€ |
2020-12-01 | 6 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 110 | 0 | 173100€ | 1574€ |
2020-06-02 | 82 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-08 | 93 | ALL DE FLANDRES | 6 | 129 | 0 | 204000€ | 1581€ |
2021-08-24 | 95 | ALL DE FLANDRES | 6 | 129 | 0 | 185000€ | 1434€ |
2019-10-25 | 16 | RUE OREE DU BOIS | 4 | 73 | 599 | 164850€ | 2258€ |
2019-09-19 | 8 | RTE D ORMOY | 5 | 120 | 950 | 226250€ | 1885€ |
2022-02-16 | 25 | VC OREE DU BOIS | 7 | 90 | 639 | 237600€ | 2640€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 118 | 608 | 208500€ | 1767€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 118 | 608 | 225000€ | 1907€ |
2019-12-07 | 35 | PARC DE TIVOLI | 3 | 100 | 676 | 193000€ | 1930€ |
2019-10-05 | 41 | LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 75 | 558 | 183100€ | 2441€ |
2020-08-28 | 2 | RTE D ORMOY | 4 | 65 | 983 | 155000€ | 2385€ |
2019-07-05 | 10 | LA BUTTE AUX CAILLES | 6 | 108 | 877 | 205000€ | 1898€ |
2020-02-12 | 27 | RUE OREE DU BOIS | 5 | 99 | 639 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-24 | 8 | LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 96 | 653 | 199300€ | 2076€ |
2020-07-02 | 11 | PARC DE TIVOLI | 6 | 153 | 2095 | 225100€ | 1471€ |
2021-05-04 | 5 | LA BUTTE AUX CAILLES | 8 | 131 | 617 | 217000€ | 1656€ |
2022-03-04 | 5002 | RUE EUGENE MESQUITE | 6 | 90 | 900 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 903 | 245000€ | 2475€ |
2019-08-09 | 12 | PARC DE TIVOLI | 3 | 100 | 700 | 42600€ | 426€ |
2021-08-17 | 3 | LA BUTTE AUX CAILLES | 5 | 103 | 558 | 224850€ | 2183€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 840 | 176000€ | 2095€ |
2021-10-16 | 27 | LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 86 | 619 | 182500€ | 2122€ |
2021-06-10 | 35 | LA BUTTE AUX CAILLES | 5 | 87 | 753 | 248200€ | 2853€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 76 | 723 | 155000€ | 2039€ |
2021-04-08 | 6 | VC OREE DU BOIS | 5 | 92 | 590 | 225500€ | 2451€ |
2019-10-24 | 423 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 78 | 2177 | 216000€ | 2769€ |
2020-12-19 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 650 | 192400€ | 2025€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 1000 | 125850€ | 1907€ |
2022-08-03 | 5001 | CHE DES IFS | 4 | 94 | 1881 | 296200€ | 3151€ |
2020-09-30 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 131 | 780 | 183350€ | 1400€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 165 | 3085 | 302700€ | 1835€ |
2023-05-23 | 1 | VC OREE DU PARC | 5 | 129 | 827 | 280575€ | 2175€ |
2023-05-26 | 1 | VC OREE DU PARC | 5 | 129 | 827 | 430007€ | 3333€ |
2022-08-31 | 9 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 73 | 290 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-03 | 24 | CHE DE LA GARENNE | 7 | 118 | 719 | 271500€ | 2301€ |
2023-01-21 | 4 | CHEM DE TIVOLI | 4 | 88 | 725 | 242000€ | 2750€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DES PETITS SOULIERS | 3 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2023-01-12 | 51 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 112 | 319 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-28 | 265 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 68 | 605 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-24 | 3 | RUE PORTE CHARTRAINE | 5 | 103 | 829 | 225000€ | 2184€ |
2020-07-07 | 5 | VC OREE DU PARC | 4 | 115 | 1278 | 320000€ | 2783€ |
2023-04-13 | 6 | RUE EUGENE MESQUITE | 1 | 44 | 0 | 52000€ | 1182€ |
2020-08-11 | 2 | LA CHAMPAGNERIE | 7 | 170 | 800 | 274750€ | 1616€ |
2019-09-24 | 28 | RUE PORTE CHARTRAINE | 6 | 83 | 601 | 130000€ | 1566€ |
2020-02-11 | 31 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 2 | 53 | 665 | 110000€ | 2075€ |
2022-02-19 | 3 | RTE NATIONALE | 5 | 106 | 726 | 217000€ | 2047€ |
2021-08-25 | 6 | VC OREE DU PARC | 4 | 84 | 750 | 236650€ | 2817€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES PETITS SOULIERS | 6 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2020-02-14 | 28 | RUE PORTE CHARTRAINE | 5 | 75 | 761 | 211700€ | 2823€ |
2021-08-19 | 1 | CHE DE LA PATURE | 6 | 122 | 565 | 267000€ | 2189€ |
2020-05-13 | 37 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 6 | 150 | 4735 | 285000€ | 1900€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DES PETITS SOULIERS | 5 | 115 | 638 | 180000€ | 1565€ |
2021-03-11 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2020-05-19 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 3 | 51 | 0 | 127700€ | 2504€ |
2019-05-11 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 3 | 58 | 181 | 122000€ | 2103€ |
2022-05-27 | 18 | RTE NATIONALE | 4 | 62 | 586 | 176400€ | 2845€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 2 | 55 | 180 | 66500€ | 1209€ |
2019-11-23 | 26 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 5 | 65 | 69 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-30 | 26 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 5 | 65 | 69 | 178600€ | 2748€ |
2020-08-08 | 41 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 3 | 70 | 263 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 90 | 1153 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-23 | 30 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 3 | 74 | 427 | 82000€ | 1108€ |
2023-04-07 | 20 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 3 | 120 | 52 | 154500€ | 1288€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 6 | 172 | 604 | 417600€ | 2428€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES PETITS SOULIERS | 5 | 88 | 650 | 176000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 20 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 598 | 182600€ | 2809€ |
2020-10-02 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 106 | 662 | 191000€ | 1802€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DU MARCHE AUX LEGUMES | 5 | 115 | 569 | 265000€ | 2304€ |
2022-03-22 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 5 | 125 | 871 | 190000€ | 1520€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 5 | 82 | 0 | 161150€ | 1965€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 90 | 0 | 67500€ | 750€ |
2019-12-05 | 12 | IMP DE LA SUIFFERIE | 5 | 130 | 197 | 131000€ | 1008€ |
2020-10-07 | 6 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 4 | 95 | 623 | 245000€ | 2579€ |
2020-05-20 | 13 | ALL GILLES FOSSE | 3 | 87 | 541 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-26 | 7 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2023-06-06 | 7 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 45 | 0 | 64000€ | 1422€ |
2023-05-19 | 15 | ALL GILLES FOSSE | 3 | 65 | 569 | 198090€ | 3048€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 4 | 132 | 501 | 236740€ | 1793€ |
2022-05-25 | 9999 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 3 | 80 | 460 | 205950€ | 2574€ |
2021-10-09 | 15 | RUE DU QUAI | 4 | 73 | 608 | 210000€ | 2877€ |
2021-04-07 | 0 | CHEM DERRIERE LES BOIS | 8 | 200 | 1313 | 225000€ | 1125€ |
2023-02-20 | 300 | RUE DES MOULINS | 3 | 38 | 217 | 40000€ | 1053€ |
2020-10-28 | 9000 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 155 | 0 | 199950€ | 1290€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 250 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-04 | 0 | MOULIN FOULON | 3 | 88 | 1246 | 205000€ | 2330€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DES MOULINS | 6 | 120 | 825 | 260000€ | 2167€ |
2022-01-15 | 0 | PL DU MARCHE AUX CHEVAUX | 2 | 37 | 0 | 58000€ | 1568€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 0 | 210000€ | 1500€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA VOLAILLE | 5 | 110 | 204 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 285 | 140500€ | 1479€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 544 | 185750€ | 1523€ |
2022-09-06 | 4 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 4 | 72 | 140 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 111 | 217000€ | 1973€ |